Architectural and town-planning solution of the apart-hotel on Ostrovityanova street in Moscow (2013-17)

Project: 2013-17
Project leaders: Saprichyan K.V., Asadov A.R.
Main project architect: Rozhdestvensky V.V.
Architect: Zarubina A.V.

Участок под строительство площадью 1.293 гектара расположен в г. Москве, ЮЗАО по адресу: ул. Островитянова квартал 43 Юго-Запад, на пересечении ул. Саморы Машелы и проезда 6086. Перепад высот в отметках позволил организовать основной вход в гостиницу со стороны улицы, а въезд на подземную парковку с существующего рельефа с дворовой части проектируемого здания. Обслуживающий персонал гостиницы обеспечен отдельным входом в здание с территории гостиницы и не пересекается с потоком клиентов. Все однокомнатные номера ориентированы на Восток, Юг и Запад. Двух и трёх комнатные ориентированы на Севр и Юг. Проектируемый объект имеет яркое архитектурно-пластическое решение, выгодно отличая его от существующего архитектурного окружения. Прямоугольное в плане здание вписывается гармоничным элементом в городской среде между высотной – жилой и одноэтажной производственно –торговой застройкой. Семиэтажное здание гостиницы вытянуто основным фасадом, с главным входом вдоль ул. Саморы Машела. Дворовая часть , в виде буквы «ш», развёрнута на Юг, к жилому дому, внутрь квартала. Функционально, гостиница состоит из трёх автономных секций, объединенных по первому этажу общественной зоной. Связь между этажами в каждой секции осуществляется посредством одного технического лифта и двух пассажирских лифтов грузоподъемностью 600 и 1000 кг(обеспечивающего режим перевозки пожарных подразделений) и двух лестниц типа Л1 и типа Н2, запроектированной с уровня первого этажа, имеющей выход непосредственно наружу и выход на кровлю. В цокольном этаже запроектирована подземная автостоянка на 64м/м, загрузка ресторана и технические службы гостиницы. Входы в автостоянку выполнены по отдельным лестницам с выходом непосредственно наружу, из жилой части предусмотрены лифты как для жильцов так и для пожарных команд. На участке предусмотрены открытые гостевые парковки на 66 машин. Тех.этаж запроектирован «теплым» для использования в качестве сборной камеры инженерных систем,. На этаже автостоянки располагаются технические помещения (ИТП, ЭПУ, водомерный узел, электрощитовые, венткамеры), а так же помещения уборочного инвентаря. На первом этаже располагаются: входная группа в жилую и общественную част гостиницы, состоящая из помещений вестибюля, ресепшина, , лестнично-лифтового узла с лифтовым холлом, зоной ожидания , баром и рестораном, гардеробом, аптекой, медпунктом и административным блоком. Жилые номера располагаются с первого этажа и выше 2 этажа. Мусороудаление осуществляется посредством установленного мусоропровода с клапанами на каждом.