Sport and wellness recreation center «Iskra», Moscow region (2011)

Address: Moscow Region, Istra district, rural settlement Kostrovsky
Project: 2011
Authors group managers: Saprichjan K.V., Asadov A.R.
Main architects of the project: Rogdestvinsky A.V.
Architects: Shtanjuk A.V., Zarubina A.V., Sandu A.I.


Участок по объекту строительства находится в Истринском районе Московской области, сельского поселения Костровское, в 900 мерах западнее деревни Скрябино, в лесном массиве.
Участок отведен по фактическому использованию территории под детский оздоровительный комплекс НИИ Приборостроения (8,75га) имеет свой подъезд с дороги Карсаково-Кострово .Площадка застроена жилыми и общественными корпусами каркасного типа, капитальными хозяйственными и служебными постройками. К объекту подведены газ и электричество, вода используется из собственной скважины В настоящее время территория заброшена, строения обветшали и не пригодны к круглогодичному использованию. Участок зарастает подлеском, имеет уклон с севера на юг с перепадом в 12 метров.
В концепции планировочное решение базы отдыха разработано в соответствии с заданием и с учётом существующей застройки территории, зелёных насаждений,рельефа и коммуникаций
Схема транспорта разработана с учетом расположения мест хранения личных автомобилей при въезде на территорию, односторонним, круговым проездом, что является комфортной схемой при при эксплуатации.
Привязка жилых и общественных зданий выполнена с учетом существующей застройки
В вертикальной планировке максимально учтен существующий рельеф.
На территории предусмотрены: транспортные проезды, пешеходные коммуникации (основные, второстепенные), площадки (для игр детей дошкольного возраста, отдыха взрослых, установки мусоросборников), озелененные территории, осветительное оборудование общее и парковое.
Озеленение участков сформированы между отмосткой жилых корпусов и проездом, между проездом и внешними границами участка: на придомовых полосах - цветники, газоны, вьющиеся растения, компактные группы кустарников, невысокие отдельно стоящие деревья; на остальной территории участка - свободные композиции и разнообразные приемы озеленения.
Конструкция проезжей части предусмотрена из двухслойного асфальтобетона по монолитному бетонному основанию. Тротуары, отмостки и площадки запроектированы из мелкоразмерных элементов фигурного мощения, парковые дорожки из гранитных высевок.
Архитектурно-планировочные решения жилых, общественных и хозяйственных построек приняты из условий сложившейся инфраструктуры при максимальном сохранении деревьев.
Территория разделена по зонам для комфортной эксплуатации и проживания гостей. Так при везде с права предусмотрена хозяйственная зона с гостевой парковкой и паркингом, с лева, в залесённом участке — апартаменты. Далее, по ходу движения находится гостиница и спортивно-оздоровительный комплекс с спортивными площадками , в центре общественная зона кафе и общественным центром. Зона VIP апартаментов запроектирована в отдалённом участке застройки.
Апартаменты запроектированы двух этажными, двух типов — на семью и на четыре номера с площадью застройки окала 100 м2. Гостиница трёх этажная на 120 номеров предусмотрена с общим рестораном на 150 мест и тёплым переходом в спортивно-оздоровительный комплекс. Высота типового жилого этажа 3.60 м (в чистоте), от пола до пола.
Спортивный комплекс включает в себя 25-и метровый бассейн с тренажёрными и гимнастическими залами, оздоровительный корпус , многофункциональный зал и открытые спортивные площадки на которых зимой устраивается каток, а в парковой зоне лыжная трасса.
Хозяйственные постройки предлагается реконструировать или перестроить согласно новым потребностям и задачам комплекса, так например склады перестроены под крытый паркинг, изолятор реконструирован в корпус для персонала, киоск — в пост охраны
Принцип малоэтажных построек позволяет создать комфортную среду для отдыха. Пластическая выразительность объемов, их масштаб и архитектура оптимально отвечают ландшафту участка.
Новые строения предлагается возводить каркасными с заполнением блоками из пенобетона. Отделку проводить натуральными, экологичными материалами, как снаружи, так и внутри. Инженерные сети заменить.