Multifunctional residential complex with built-in non-residential premises and underground parking in Khimki, Molodezhnaya street (2014)

Project: 2014
Project leaders: Saprichyan K.V., Asadov A.R.
Main project architect: Rozhdestvensky V.V.
Architects: Silacheva I.N., Gulkanyan I.O., Dudina V.G., Zarubina A.V., Berezin V.I.
Sports part technologies: Avdonin A.

Эскизный проект на строительство 17 этажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями первого этажа, двухуровневой подземной автомобильной стоянкой и спортивно-оздоровительным комплексом в стилобатной части, выполнен на основании следующей разрешительной документации:
1. Градостроительный план земельного участка
2. Задание на проектирование
Участок под строительство площадью 2.525 гектара расположен на пересечении ул. Молодёжная и Путилковского шоссе в г. Химки Московской области. С Запада к проектируемой территории примыкает лесной массив, с Юга — частные гаражи, с Востока проектируется строительство жилого дома и с Севера участок граничит с территорией станции скорой помощи. Участок ровный, свободный от коммуникаций и зелёных насаждений, но занят не завершёнными постройками подлежащими сносу.
Проектируемый объект имеет яркое архитектурно-пластическое решение.
Пять корпусов жилых домов, развёрнутые к югу под разными углами равномерно расположены на участке застройки, между собой они объединены внутри дворовым пространством, вся композиция, как единое пластичное, скульптурное сооружение с приглашающей аркой со стороны Молодёжной улицы.. Жилой комплекс органично взаимодействует с природным комплексом и окружающей застройкой.
Композиция из жилых корпусов объединена с двух этажной стилобатной частью спорткомплекса.
Размеры зданий: корпуса 1 в осях – 15,5х80,0 м., корпуса 2 в осях – 15,5х41,2 м., корпуса 3 в осях – 15,5х42,5 м., корпуса 4 в осях – 16,5х35,8 м., корпуса 5 в осях – 15,5х84,0 м., размеры по подземной части – 133.6 х 182.2 м. (максимальная высота 17-этажной части здания — 56,0 м. - от уровня минимальной планировочной отметки проезда до низа окон последнего жилого этажа); . Максимальная отметка верха строительных конструкций здания — 62,0м от отм. 0,000 (62.0 -высота конструкция с машинным помещением). За относительную отметку 0,000 принят уровень пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 177,50 м.
Высота этажей: автостоянки (от пола до пола) на минус первом - 4.800, на минус втором - 3,100 м. Высота этажей в надземной части корпусов на нулевой отметке -6.00 м., типового -3.30 м, технического - 0,9 м (от пола до потолка). Связь между этажами в каждой секции осуществляется посредством двух лифтов грузоподъемностью 1000 кг и 600 (обеспечивающего режим перевозки пожарных подразделений) и лестниц типа Л1.
Запроектирована 2-х уровневая подземная автостоянка под жилыми домами и под дворовой территорией на 880 м/м. Входы в автостоянку выполнены по отдельным лестницам с выходом непосредственно наружу, из жилой части предусмотрены лифты как для жильцов так и для пожарных команд. Открытых гостевых парковок 60.
Тех.этаж запроектирован «теплым» для использования в качестве сборной камеры системы вентиляции, размещения машинных помещений лифтов. На этажах автостоянки располагаются технические помещения (ИТП, ЭПУ, водомерный узел, электрощитовые, венткамеры), а так же помещения уборочного инвентаря. На первом этаже располагаются: входная группа в жилую часть состоящая из помещений вестибюля, комнаты консьержа с санузлом, лифтового холла, лестнично-лифтового узла с лифтовым холлом, мусорокамеры. Встроенные помещения общественного назначения —помещение службы эксплуатации, офисы, пункт правопорядка, отделение банка, дом быта, кафе с производственными помещениями на 50 мест и магазин кулинария. Детский центр творчества на 120 мест. В стилобатной части спорт-комплекса предусмотрены два бассейна, плавательный 25 * 11 метров на 6 дорожек и 18 * 6 метров для оздоровительного плавания, банная зона с саунами и общей купелью, раздевалки и тренажёрный зал.
Жилые квартиры располагаются выше 2 этажа. Санузлы: в квартирах - совмещенные и раздельные.
Конструктивные решения. Фундаментная плита, стены подземной части, несущий каркас, перекрытия, лестницы и лифтовые шахты – железобетонные монолитные. Ограждающие конструкции надземной части - витражные и кирпичные с утеплителем, отделка навесными фасадами, перегородки кирпичные, межкомнатные перегородки из пеноблоков. Окна с двухкамерными стеклопакетами.