Сводный эскизный проект в составе детализированного проекта планировки территории Имеретинской низменности, г. Сочи (2011)

Проект: 2011

Руководители проекта: Сапричян К.В., Асадов А.Р., Коротаев В.П.
Гл. архитекторы проекта: А.В. Рождественский, Т.В. Чернова
Раздел «ГП» Е.Е. Шаранов
Главный архитектор проекта планировки: К.Ф. Неустроев
Ведущие архитекторы: А.А. Асадов, А.В. Штанюк, А.В. Зарубина, Т.В. Коновалова, А.И. Санду, А.В. Порошкин
Архитекторы И.М. Низеньков, И.О. Гулканян

Территория Имеретинской низменности расположена в районе Имеретинской бухты. Ее границами являются: с запада - река Мзымта; с востока - река Псоу ( и государственная граница РФ); с севера - железнодорожная ветка; с юга - побережье Черного Моря.
Имеретинская низменность входит в состав туристско-спортивного горноклиматического курорта «Красная поляна», который разделен на три зоны: горную (Краснополянскую), предгорную (Нижнешиловскую) и приморскую (Имеретинскую).
Территория низменности вытянута вдоль побережья на 7 км, ширина ее - 0,8-2 км, представляет собой низкую приморскую равнину, которая на северо-западе переходит в полого-холмистые предгорья. Поверхность низменности незначительно приподнята над уровнем моря в среднем от 1,5 м до 4,0 м. Значительные ее площади подвержены подтоплению и заболочены.
В соответствии с п. 14. ст. 14 Федерального Закона от 01.12.2007 года N 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Параолимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительством Российской Федерации определены прилегающие к олимпийским объектам территории, строительство и реконструкция объектов недвижимости на которых осуществляются исходя из принципа обеспечения единства архитектурно-планировочной организации города Сочи как места проведения Олимпийских игр и Параолимпийских игр.
Разработан проект планировки территории, подлежащей застройке, с целью выделения новых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, а также по развитию линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.
Парки, скверы, бульвары и прогулочный променад заложены в материалах проекта планировки в линиях градостроительного регулирования.

В рамках реализации Олимпийских объектов, в развитии предложений по формированию нового самого восточного района Большого Сочи - территории Имеретинской низменности с размещением на ней главного Комплекса Зимней Олимпиады 2014г. - проектом предусматривается организация «зелёного» каркаса приморской зоны с организаций благоустройства, освещения,озеленения и пешеходного движения .
Общая площадь проектируемой территории составляет около 1240 га.
В результате анализа архитектурно-планировочного разделения территории и пространственных связей, заложенных в разработанном проекте планировки Имеретинской низменности, с учетом размещения олимпийских и сопутствующих им объектов проектируемую территорию предлагается разделить на 25 объектов согласно схемы озеленения.

Каждой участок проработан с учетом планировочной структуры проектируемых кварталов и размещаемых на их территории общественных объектов, в местах примыкающих к черноморскому побережью, предлагается размещение планировочных узлов, типологически классифицируемых на крупные, средние и малые.
Велосипедное движение и доступность маломобильных групп населения предусматривается по системе пандусов и парковых дорожек.
В балансе территории парков запроектированы пруды исходя из гидрологических условий участка, устройство садов на верхних уровнях блоков обслуживания, вертикальное озеленение по перголам, трельяжам.
На всей территории общественного озеленения предусмотрены возможные места для размещения элементов декоративного освещения и ночной подсветки,установка скамей ,малых архитектурных форм ,киосков и декоративных фонтанов.
Авторы проекта надеются, что парки, скверы и бульвары станут испытательной площадкой, где будут применены такие инновационные технологии, как:
- объекты альтернативной энергетики (гелиоустановки, различные виды фотоэлектрических источников и т.д.);
- очистки поверхностного стока
- современные методы зеленого строительства.